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第二次全面降准落地 楼市会受益吗?

第二次全面降准落地,刚刚央行正式于9月16日起,全面下调金融机构,存款准备金率0.5个百分点。这是央行自今年1月后,第二次宣布全面降准。

第二次全面降准落地 楼市会受益吗?

刚刚

央行正式于9月16日起

全面下调金融机构

存款准备金率0.5个百分点

这是央行自今年1月后

第二次宣布全面降准

央行正式于9月16日起 第二次全面降准落地

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降息和降准的区别是什么?

降准:央行降低法定存款准备金率,影响银行可贷资金数量从而增大信贷规模,提高货币供应量,释放流动性,刺激经济增长。

降息:银行利用利率调整,来改变现金流动。

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降准利好什么板块?

据了解,降准是央行货币政策之一。降低存款准备金率,表明流动性已开始步入逐步释放过程。降准降息利好证券,一般利好房地产,有色金属,银行板块,比如煤炭、纺织、医药等。

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此次降准楼市会受益吗?

1、降准对楼市释放积极信号

此次降准说明了稳定经济比过去的去杠杆更加重要,而房地产业本身也会继续扮演稳定经济的角色。降准后,对于银行的流动性有较大支持,同时也有助于后续银行贷款政策的宽松化。由于10月份要推行新的LPR贷款定价机制,所以部分城市基点或有所上调,但相对来说,银行更有意愿积极放贷,这对楼市的贷款也是利好。

2、降准对楼市利好影响有限

历史看,只要降准,对于房地产来说肯定是利好。但在当下针对楼市政策收紧的情况下,利好有限。降准肯定能够缓解房地产企业的资金压力,对于购房者来说,房地产贷款对于大部分银行来说依然是优质信贷业务。降准的目的当然不是为了给楼市喘气,但难以避免,楼市将有所获益,市场有望平稳。

3、央行降准绝不是向楼市“放水”

中国青年报

有必要强调的是,降准带来的资金面宽松和银行资金成本下降,不能与刺激房地产挂钩,在当前房住不炒的调控基调下,降准未必利好楼市。在可预见的一段时间内,楼市调控将继续从严,防控房地产泡沫蕴藏的金融风险,引导居住导向的住房制度改革和长效机制,以促进房地产市场平稳健康发展。

4、二套房贷利率难言宽松

经济日报

本次降准堪称近年来规模最大的一次,但是更多的是针对实体经济领域,叠加目前房地产市场的监管政策依然趋紧,预计本次降准很难使得资金大规模流入房地产市场。虽然降准增加了商业银行的可贷资金量,但在目前楼市调整政策依然偏紧的背景下,降准对于楼市的利好影响仍较为有限,尤其是对二套房的房贷利率来说,仍难言宽松;从房企角度来看,融资压力仍存。


第二次降准今落地 2019年内第二次全面降准正式落地,对楼市有什么影响?



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